Вышеизложенные версии имеют право на жизнь, если считать, что в ПВЛ все чистая правда, т.е. дошедшая до нас ПВЛ чистая древнерусская правда - без поздних добавлений и переписок.
Есть же мнение, что не говорил никогда Олег обсуждаемый парафраз, а вставили его в летопись много позже её в целях пропаганды киевские составители , которые уже были знакомы с греческой культурой и понятием "метрополии", города-матери ("полис"- "город" женского рода по-гречески), так и вышел город-мать ;)